房地产估价师报考规定(180)

  莱恩特公司拥有一批国内外著名房地产专家,有注册会计师、房地产营销策划、项目管理、企业管理、房地产估价师、造价师、房地产研究人员、房地产证卷分析师、律师等几十名核心团队及数百名高级顾问。

不得以[URL=http://gongcheng.studyez.com/fangdic.htm]房地产估价师[/URL]的名义从事房地产估价业务。目前,中国[URL=http://gongcheng.studyez.com/fangdic.htm]房地产估价师[/URL]与房地产经纪人学会已经成为国际测量师联合会(FIG)的正式会员。其中一级资质机构90家。全国已经形成了具有一定规模和专业水准的房地产估价师队伍,房地产估价行业从业人员超过25万人。与此同时,''美国估价学会会员''(MAI)资格认证也已进入中国,该会员资格由美国估价师学会授予,是具有执业资格的估价师队伍中的精英。在估价业务类型、估价报告质量等方面与三级估价机构仍存在同质竞争,尚未形成品牌竞争力,估价技术创新、信息系统建设、多元化发展等有待加强。

  个别一级估价机构专职注册[URL=http://gongcheng.studyez.com/anquan.htm]安全工程师[/URL]人数不符合规定要求,有的不能提供专职注册[URL=http://gongcheng.studyez.com/anquan.htm]安全工程师[/URL]的相关证明。不同安全工程师对同一套房屋有不同的评估价很正常,一般都会有上下浮动的合理范围,但由于目前市场竞争激烈,也不排除有企业随意抬高或压低评估价。因此,房地产评估师不得有任何虚假估价行为,在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。由于房地产持有人的用途,目的,时间等因素不同,价格也会差之千里。它不同于会计做账,房地产价格不能以简单的成本累加计算。

  注册[URL=http://gongcheng.studyez.com/zaojia.htm]造价工程师[/URL]的日常执业行为缺乏有效监督和处理手段。行业组织的自律作用还未得到充分发挥。部分地区尚未建立房地产估价行业组织,未能有效开展自律工作。

  上海市造价工程师协会通过制订行规行约并监督执行、开展估价报告抽查制度,提升估价服务的质量和水平。

  近几年,国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价,如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等,整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。 2004年,内地房地产价估师与香港测量师(产业组)实现资格互认,该认证的国际化程度正在日益提升。